Tipy na prenájom bytu cez Wallapop v Madride alebo Barcelone
Obsah:
Vieme, že situácia nie je jednoduchá, keď sme pripravení prenajať si byt v Madride alebo Barcelone Dobré je, že tam je stále viac miest na vyhľadávanie. Jednou z platforiem, ktorá si v posledných rokoch získala veľkú ponuku, je Wallapop. Áno, tento portál o predaji z druhej ruky je v dnešnej dobe tiež dobrým miestom na hľadanie bytu.
Vieme však, že existuje veľa podvodov s prenájmom, preto vám chceme poskytnúť niekoľko tipov, ktoré vám pomôžu získajte istotu pre svoj čas na prenájom.Nezabúdajte, že nevedomosť si s vami môže vždy zahrať. Ak budete venovať pozornosť týmto odporúčaniam, len ťažko sa vám bude niečo pokaziť.
Päť kľúčových tipov na prenájom bytu aj mimo Wallapop!
Preskúmajte cenu prenájmu
Jednou z najčastejších chýb pri prenájme bytu je platiť viac za prenájom. Najlepšie, aj keď sa vám byt páči, je dôkladne si preštudovať cenu prenájmu plochy podobných bytov. Môžete sa pozrieť aj na iné platformy a porovnať. Takto budete mať viac prostriedkov pri vyjednávaní o cene. Ľudia vždy zvyčajne kladú cenu o niečo vyššiu, než sú ochotní si prenajať.
Nikdy nevkladajte peniaze skôr, ako si pozriete byt
Keď ste sa už rozhodli pre konkrétny byt, nikdy nevkladajte peniaze skôr, ako si ho pôjdete pozrieť.NIKDY! Akokoľvek by prenajímateľ ukázal, nerobte to. Ak pred návštevou bytu , môžete naraziť na iný byt (pokazené veci, iná lokalita, zlá oblasť na bývanie atď.) a potom získanie týchto peňazí bude prakticky nemožné.
Skontrolujte register nehnuteľností
Môžete to urobiť pred alebo po obhliadke bytu, podľa toho, ako chcete. Ale ideálne je pred tým, než sa tam pôjdete pozrieť, informovať, že skutočným vlastníkom je nájomca No, bohužiaľ, je veľa nájomníkov, ktorí byt, izby prenajímajú , atď. Nielenže vám na ňom hrozí, že prídete o peniaze, ale môžete byť aj vyhodený z bytu bez nároku na čokoľvek. Tento postup je možné vykonať online vyžiadaním si právnych informácií o nehnuteľnosti (budete vedieť, kto je vlastníkom a či existujú poplatky). Tento krok je 100% nevyhnutný. Poznáme veľa prípadov ľudí, ktorí zostali mimo bytu bez toho, aby ho zjedli a nevypili.
Formalizujte zmluvu osobne a na papieri, dôkladne si ju prečítajte!
Keď budete mať jasno vo všetkom vyššie uvedenom, pripravte sa na uzavretie zmluvy na papieri, osobne. No, veľa ľudí používa výhovorku, že sú v zahraničí, utekajú pred takýmito vecami. To znamená, urobte zmluvu na papieri, pretože slová sú unášané vetrom a ak sa vyskytne problém, budete vedieť zdôvodniť, čo zaplatíte. Vzor zmluvy si môžete stiahnuť z internetu
Pozorne si prečítajte zmluvu, pretože vám musí byť jasné mesačné nájomné, trvanie, výdavky, ktoré bude každá strana platiť, kto má na starosti údržbu atď. Takáto vec by mala byť súčasťou zmluvy. Ak nesúhlasíte, dohodnite sa. Uistite sa tiež o svojich právach nájomcu Nie ste prvý, kto príde do bytu s bazénom a potom ho nemôžete používať. Uveďte práva v zmluve!
Nepreplácajte kauciu a nevkladajte ju bez potvrdenky!
A ďalšia z najdôležitejších vecí, záloha. Mali by ste vedieť, že prenajímateľ musí túto zálohu zložiť príslušnému orgánu. Mnohí nie a je dôležité, aby ste ho mohli obnoviť. Ak sa tak stane, je možné, že si nebudete môcť odpočítať príjem z prenájmu. Mali by ste vedieť, že záloha nikdy nemôže presiahnuť hodnotu 3-mesačného nájmu Ak ju zložíte, dajte ju spolu s potvrdením. Jedným zo spôsobov, ako sa vyhnúť podvodom v tomto smere, je použitie bankového prevodu ako spôsobu platby.
Veľa šťastia vo výskume! Prezradili sme vám najdôležitejšie informácie aby ste neboli oklamaní alebo podvedení prenajímaním bytov cez Wallapop alebo akúkoľvek inú online platformu.
